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接上篇，大致说完了看单审房，其实最最重要的是最后的各种一通算。算啥呢？重中之重是算LTV (loan to value ratio)，房子本身的负债率, 也就是（房子现有的债务+申请借的债务)/房子的... Continue reading
我躺平最早的一个玩法 6 – 怎么看产权？
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接上篇，审房还有一个关键点是查产权。这个很有意思，我被问的最多的是：重复抵押了怎么办？我当时一脸问号，提问的人就觉得，哇擦，你连这都不知道。我问了才知道，在国内是有可能出现这种情况的，因为有个东西叫房... Continue reading
我躺平最早的一个玩法 5 – 怎么审房？
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接上篇，审完借款人，这次聊聊物业本身。物业主要是看评估报告和产权。 评估公司评估牌照齐全吗？行业里面流传着一个所谓的 “银行默认评估公司”名单，如果评估公司不在这个名单上，我们一般都不会采纳，而是要求... Continue reading
我躺平最早的一个玩法 4 – 怎么看单？
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接上篇，Jen太给力了，连着几天都拿着真实的单子一页一页地教我怎么审单-前方高能！审单主要分3大块，一是借款人，一是物业本身，一是数字。我们一块一块地聊。第一块，借款人。借款人这方面，主要看贷款申请材... Continue reading
我躺平最早的一个玩法 3 – 真有需求？
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接上篇，我研究了一下几个核心业务部门，暂时不知道哪些最核心，盲排了个轻重次序，然后列出了每个部门和我打过交道的人，按交情和聊得来筛选了一下，决定先找和我比较熟，好说话的underwriter去投石问路... Continue reading
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各种路子系列
- 大家的真实被动收入
- 被动收入入门篇
- 被动收入入门篇 1 – 缘起
- 被动收入入门篇 2 – 最常见的资产类别
- 被动收入入门篇 3 – legal 资产的周期，回报率和门槛？
- 被动收入入门篇 4 – Private Credit资产的周期，回报率和门槛？
- 被动收入入门篇 5 – Entertainment financing资产的周期，回报率和门槛？（上）
- 被动收入入门篇 6 – Entertainment financing资产的周期，回报率和门槛？（中）
- 被动收入入门篇 7 – Entertainment financing资产的周期，回报率和门槛？（下）
- 被动收入入门篇 8- Collectable资产的周期，回报率和门槛？
- 被动收入入门篇 9 – 私募/Pre-IPO资产的周期，回报率和门槛？
- 被动收入入门篇 10 – 被动收入的风险和适配度？
- 被动收入入门篇 11 – 干什么？怎么干？
- 被动收入入门篇 12（大结局） – 怎么干？
- 99%的人都没听过的躺赚方法!
- 为正义发声，为财富开路
- 最有希望上市的一个项目
- 我又加仓了的初创玩法
- 非洲小额贷Microlending
- 如何薅到比伯和碧昂丝的羊毛？
- 我躺平最早的一个玩法
- 我躺平最早的一个玩法 1 – 缘起
- 我躺平最早的一个玩法 2 – 蛛丝马迹
- 我躺平最早的一个玩法 3 – 真有需求？
- 我躺平最早的一个玩法 4 – 怎么看单？
- 我躺平最早的一个玩法 5 – 怎么审房？
- 我躺平最早的一个玩法 6 – 怎么看产权？
- 我躺平最早的一个玩法 7 – 负债率？
- 我躺平最早的一个玩法 8 – 算什么？
- 我躺平最早的一个玩法 9 – 自创算法？
- 我躺平最早的一个玩法 10 – 消失的借款人
- 我躺平最早的一个玩法 11 – 福布斯借款人
- 我躺平最早的一个玩法 12 – 能借朋友吗？
- 我躺平最早的一个玩法 13 – 离FBI最近的一次
- 我躺平最早的一个玩法 14 – 奇葩借款用途
- 我躺平最早的一个玩法 15 – 奇葩Lender
- 我躺平最早的一个玩法 16 – 奇葩律师
- 我躺平最早的一个玩法 17 – 奇葩做假
- 我躺平最早的一个玩法 18 – 离纪录片最近的一次
- 我躺平最早的一个玩法 19 – 大结局
- 美国拍卖会究竟还能不能捡漏？
- 买楼那些事儿
- 一个第一年能有40%-90%回报的新玩法
- 现在还能搞到5万一枚的比特币？？？
- 一个既能享受又能每年升值的爱好？
- IPO之前的最后一轮！
- 离改变世界最近的一次
- 2025年终被动收入路子大复盘