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买楼那些事6 – 买个冰箱还得会制冷
对方还没坐下来就表情真挚，口气诚恳地跟我道歉，说他知道这项目进度不理想。我气笑了，说，只是不理想吗？
他马上说，确实拉胯，但是有隐情，他也控制不了。我听他乱七八糟讲了半天，核心就是没人了。
我说啥？没人了？你小工呢？
他终于开始讲实话。
他说，小工头在去年就被他们另一个客户挖人了，说是答应给他比现在还高的钱，所以小工已经离开大半年了。这期间他一直在找人，一直没找齐，三瓜两枣地努力搞人维持工地的基本运作。
然后，最近那小工回来找他了，说对方到现在都没和他结算，一分钱没付，他生存不下去了，想回来继续跟着他干。好歹先把饭吃上。
我🤦🏻♀️
然后精彩的来了。他说，现在那小工也没地方住，没人会收这种租客的（信用低，没收入，没存款），要不你们看看有没有空房，租给他，房租我来担保，这样你也能更放心工程进度？
我心里一万匹马在跑。
任何情势比人强的场景都让我很烦，所以我一直认为提升“实力”的本质是提升选择的多样性，只有选择多了，更多主动权才在自己手上，更多的是别人配合自己而不是自己配合别人。
可惜的是，这个情况我没啥太多选择。
在找他聊之前我们已经把别的施工队摸了一遍，没人愿意接搞了一半的项目，有几个倒是报了价，直接翻了两倍。相比之下，他的提议是不想接受也得接受。
我们盘了盘他的工程款，决定给他设个尾款，如果他的小工拖欠房租，cover拖欠款绰绰有余。同时，要小工把一年的房租全额预付（想着再来一年房子总该盖完了吧，事后证明我们又天真了），反正羊毛从我朋友这只羊的工程款里面出，他们之间的债务他们自己解决，只要不拖欠我们房租就不关我们的事，同时我们可以直接找小工问工程进度了，至少有图有真相了，这样基本就没啥大问题了。
这么多年解决各种问题，我们最大的体会之一就是，买个冰箱还得自己学会制冷，乙方有任何问题我们甲方都得帮对方解决问题，他们才能干好自己的本职工作😔
至少这次终于听到实话了。这一顿操作安排好之后，已经离开工一年多了，也算是“正式”又又又开工了。
那这个小工最后坑了我工头朋友没有？下次接着聊。