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Legal duplex最考验的就是买之前怎么判断这个资产符合改建标准，完工后可以拿到政府发的合法双单元证书。 要仔细考察的方面还挺多的，因为涉及到building code, electrical ... Continue reading
买楼那些事2 – 怎么选区?
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上次聊清楚了什么是合法双单元，这次聊怎么选区。如果是本地的朋友，这次的图应该一看就懂，答案都圈出来了。不是本地的朋友，我主打分享选区的思路。 首先，要看人口的流动性。比如我们村里，人口是从市中心往东西... Continue reading
买楼那些事1 – 这是什么东东？
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本来不打算写这个系列的，但是最近好多人过来问地产相关的项目，因为市场上最近放出来了很多所谓楼的项目，打的都是“LTV巨低，捡漏，回报率多高多高”的旗号。问的人多了，我的业务一部分恰好也是地产，包括楼，... Continue reading
我躺平最早的一个玩法 19 – 大结局
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这篇对私贷的各个要点做个总结和盘点，想自己干的可以对着清单一项项做尽调就行了。因为没故事，估摸着比较枯燥，这篇最后分享一个真实的单的所有数据。私贷就是抵押贷款，对方一般是拿不动产抵押。一般来说，私贷回... Continue reading
这次的单第一次看觉得估值虚高，拒了。结果经纪过一阵又回来了，说借款人愿意再拿一套房子做抵押。这诚意还挺足，我们就仔细看了看。两个抵押物，一个大房子一个小公寓，加一起LTV就差不多了，要价，时间线啥的也... Continue reading
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各种路子系列
- 大家的真实被动收入
- 被动收入入门篇
- 被动收入入门篇 1 – 缘起
- 被动收入入门篇 2 – 最常见的资产类别
- 被动收入入门篇 3 – legal 资产的周期，回报率和门槛？
- 被动收入入门篇 4 – Private Credit资产的周期，回报率和门槛？
- 被动收入入门篇 5 – Entertainment financing资产的周期，回报率和门槛？（上）
- 被动收入入门篇 6 – Entertainment financing资产的周期，回报率和门槛？（中）
- 被动收入入门篇 7 – Entertainment financing资产的周期，回报率和门槛？（下）
- 被动收入入门篇 8- Collectable资产的周期，回报率和门槛？
- 被动收入入门篇 9 – 私募/Pre-IPO资产的周期，回报率和门槛？
- 被动收入入门篇 10 – 被动收入的风险和适配度？
- 被动收入入门篇 11 – 干什么？怎么干？
- 被动收入入门篇 12（大结局） – 怎么干？
- 99%的人都没听过的躺赚方法!
- 为正义发声，为财富开路
- 最有希望上市的一个项目
- 我又加仓了的初创玩法
- 非洲小额贷Microlending
- 如何薅到比伯和碧昂丝的羊毛？
- 我躺平最早的一个玩法
- 我躺平最早的一个玩法 1 – 缘起
- 我躺平最早的一个玩法 2 – 蛛丝马迹
- 我躺平最早的一个玩法 3 – 真有需求？
- 我躺平最早的一个玩法 4 – 怎么看单？
- 我躺平最早的一个玩法 5 – 怎么审房？
- 我躺平最早的一个玩法 6 – 怎么看产权？
- 我躺平最早的一个玩法 7 – 负债率？
- 我躺平最早的一个玩法 8 – 算什么？
- 我躺平最早的一个玩法 9 – 自创算法？
- 我躺平最早的一个玩法 10 – 消失的借款人
- 我躺平最早的一个玩法 11 – 福布斯借款人
- 我躺平最早的一个玩法 12 – 能借朋友吗？
- 我躺平最早的一个玩法 13 – 离FBI最近的一次
- 我躺平最早的一个玩法 14 – 奇葩借款用途
- 我躺平最早的一个玩法 15 – 奇葩Lender
- 我躺平最早的一个玩法 16 – 奇葩律师
- 我躺平最早的一个玩法 17 – 奇葩做假
- 我躺平最早的一个玩法 18 – 离纪录片最近的一次
- 我躺平最早的一个玩法 19 – 大结局
- 美国拍卖会究竟还能不能捡漏？
- 买楼那些事儿
- 一个第一年能有40%-90%回报的新玩法
- 现在还能搞到5万一枚的比特币？？？
- 一个既能享受又能每年升值的爱好？
- IPO之前的最后一轮！
- 离改变世界最近的一次
- 2025年终被动收入路子大复盘