接上篇,Jen太给力了,连着几天都拿着真实的单子一页一页地教我怎么审单-前方高能!
审单主要分3大块,一是借款人,一是物业本身,一是数字。我们一块一块地聊。
第一块,借款人。
借款人这方面,主要看贷款申请材料和信用报告。首先,要验证各种ID, 防止造假。同时,要看信用报告上的个人细节和ID能不能对得上。这行里面,ID造假和ID对不上借款材料的事时有发生,所以这一块要小心。
很多时候,一般人看个分数就够了。如果是你自己的钱,你就会发现那是远远不够滴。信用报告得每行都看,都分析,主要是看下面几个重灾区:
信用报告主要是用来提取对方消费状况的,收入状况就要看申请材料了,主要是:
还有就是要看看借款人的年龄和职业。年龄过于大的话有之后牵扯到遗产纠纷这方面的风险。年龄和职业不匹配的情况下有造假的风险。我们曾经就收到过一个巨年轻的小伙子收入快7位数的申请,不是投行,不是金融,雇主经过我们的调查也得出了不是家族生意的结论,而且雇主的这种生意开出这种薪资是不合常理的,我们询问之后杳无音讯。这种不匹配就得毙了。
琐琐碎碎这些都查个7788,开销端和收入端就都差不多了。把申请要借的贷款再算到开销里面,看看负债率,看看是否能承受得起,这一块就差不多摸清楚了。
不过,实际做了快10年,这一块其实并不太重要。我们借给没工作没收入信用分还超低的人多了去了,还没啥问题。为啥呢?下次接着聊!
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